Baubewilligungen und Reklamen
Dieser Leitfaden unterstützt Sie dabei, Ihr Baugesuch richtig vorzubereiten und die nötigen Gesuchsunterlagen für das Baubewilligungsverfahren zu erstellen.
Für Auskünfte und Fragen steht Ihnen die Bauverwaltung gerne zur Verfügung.
Das Bauinspektorat erreichen Sie unter: bauinspektoratextra@heimberg.ch
Baubewilligungen / Reklamen
Die Erstellung, der Abbruch oder die Änderung (auch reine Zweckänderung) von Bauten, Anlagen und Einrichtungen sind gemäss Art. 1a des kantonalen Baugesetzes (BauG) in der Regel baubewilligungspflichtig. Sie benötigen praktisch ausschliesslich eine Baubewilligung. Bestehen Zweifel zur Baubewilligungspflicht, wenden Sie sich an die Bauverwaltung. Bei den Reklamen gibt der Artikel 6a des Baubewilligungsdekretes (BewD) Auskunft.
Damit das Baubewilligungsverfahren möglichst rasch und reibungslos abgewickelt werden kann, sind wir auf die vollständig ausgefüllten Gesuchsformulare und die weiteren erforderlichen Unterlagen angewiesen. Es sind die Anweisungen auf den Gesuchsformularen und auf den Merkblättern zu beachten!
Ihr Baugesuch erfassen Sie seit dem 1. März 2022 via eBau elektronisch. Hier werden Sie durch die Beantwortung von verschiedenen Fragen gezielt zu den nötigen Angaben weitergeführt. Weitere Informationen finden Sie unter der Rubrik eBau.
Abgrenzung zum Privatrecht
Im Gegensatz zur Baugesetzgebung gehört das Privatrecht nicht zur Aufgabe der Baubehörde. Im Zusammenhang von nachbarrechtlichen Angelegenheiten ist deshalb zuerst diese Zuweisung zu bestimmen. Insbesondere sind die Regelungen des Einführungsgesetzes zum Zivilgesetzbuch (EGzZGB), wie z.B. die Abstands- und Höhenstreitigkeiten zu Hecken, Pflanzungen oder anderer baubewilligungsfreier Bauten, Anlagen und Einrichtungen privates Recht (sofern keine öffentlich-rechtlichen Belange tangiert werden).
Eine hilfreiche Link-Sammlung
Sie planen einen Um- oder Neubau?
Gerne machen wir Sie auf verschiedene Webseiten aufmerksam, aus welchen Sie wertvolle Informationen zu den Themen Ökologie, Energieeffizienz und allgemeine Tipps und Informationen rund ums Bauen finden können.
Denn gute Beratung spart Zeit und Geld!
Viel Erfolg
Ihre Bauverwaltung Heimberg
1 Beratung
1.1 www.regionale-energieberatung.ch
Mehr Wohnkomfort und Lebensqualität – und gleichzeitig die Umwelt und das Budget schonen. Kompetente, produktneutrale und unabhängige Beratung in allen Energiefragen gibt Ihnen die Regionale Energieberatung Thun Oberland-West, Thun.
1.2 www.hausinfo.ch
Antworten zu Fragen und Probleme unterschiedlichster Art, wie Bauplanung, Bauherrenbegleitung, Kosten, Einsparungsmöglichkeiten, Energietipps, Förderbeiträge, Haustechnikfragen, gesundes Bauen und wohnen, finden sie auf dieser Seite.
1.3 www.bauratgeber.ch
Von der Planung bis zum Budgetgerechten Abschluss: Einen der besten Online-Ratgeber als umfassende Informationsplattform zum Themengebiet rund ums Bauen, Planen und Wohnen, finden Sie hier.
1.4 www.haus-forum.ch
Sie möchten sich mit anderen Bauherren austauschen und wertvolle Tipps und Tricks rund um den eigenen Neu- oder Umbau erhalten? Im grössten Bauherrenforum der Schweiz haben Sie die Möglichkeit dazu.
1.5 www.energieschweiz.ch
Die Zukunft gehört den erneuerbaren Energien. Im Fokus auf dieser Seite stehen die Verbesserung der Bauhülle und die Effizienzsteigerung der haustechnischen Anlagen. Wer nach Ideen, Referenzen und Kontaktadressen sucht, ist mit der Beispielsammlung gut beraten – für Baufachleute und Sparfüchse eine wahre Fundgrube.
1.6 www.energie.ch
Ob beruflich oder privat, hier können Sie sich rund um Themen wie Haustechnik, Energieeffizienz, Energiegrundlagen oder Antriebstechnik informieren.
2 Gebäudeprogramm; Förderbeiträge
2.1 www.dasgebaeudeprogramm.ch
Das Gebäudeprogramm unterstützt Sie mit Fördergelder. Diese decken bei der Wärmedämmung von Fenstern, Wänden, Dach und Böden einen Teil der zusätzlichen Kosten. Dank sinkenden Heizkosten und ausgehend von steigenden Energiepreisen wird längerfristig über die Hälfte der Mehrkosten gedeckt.
2.2 www.energiefranken.ch
Hier finden Sie alle Energieprogramme, mit welchen Neubauten, Gebäudeerneuerungen und erneuerbare Energieträger in der Schweiz finanziell gefördert werden. Die Suche umfasst Beiträge der Stiftung Klimarappen, Förderprogramme der Kantone, Städte und Gemeinden sowie Kampagnen von regionalen Elektrizitäts- und Erdgasversorgungsunternehmen.
2.3 www.baufoerdergelder.ch
Ist die richtige Adresse für Subventionen und öffentliche Förderbeiträge fürs Bauen, Renovieren, Sanieren und Modernisieren. Hier finden Sie die passenden Fördermittel für Ihr Projekt aus aktuell über 1'200 Schweizer Förderprogrammen.
3 Baustandards; Heizsysteme
3.1 www.bau-schlau.ch
bau-schlau ist eine Kampagne von EnergieSchweiz zur rationellen Energienutzung in Gebäuden – im Auftrag des Bundesamtes für Energie BFE. Die Kampagne bau-schlau.ch hat sich zum Ziel gesetzt, Gebäudebesitzer/innen auf verständliche Art Informationen anzubieten, wie ein Gebäude energietechnisch saniert und verbessert werden kann.
3.1 www.bau-schlau.ch
bau-schlau ist eine Kampagne von EnergieSchweiz zur rationellen Energienutzung in Gebäuden – im Auftrag des Bundesamtes für Energie BFE. Die Kampagne bau-schlau.ch hat sich zum Ziel gesetzt, Gebäudebesitzer/innen auf verständliche Art Informationen anzubieten, wie ein Gebäude energietechnisch saniert und verbessert werden kann.
3.2 www.minergie.ch
MINERGIE®-Bauten schaffen die Voraussetzungen für Komfort, Wohlbefinden und wirtschaftlichen Betrieb und sie geben den Nutzern der Gebäude die Möglichkeit zu zukunftstauglichem Wohnen und Arbeiten, wie in Büro, Schule oder Heim.
3.4 www.swissolar.ch
Die Sonne ist ein Multitalent! Sonnengespeiste Solarzellen stellen die Energie bei jedem Wetter, ohne Abfall, Lärm und Abgas bereit und liefern so umweltfreundliche Energie als Ergänzung/Ersatz von herkömmlichen Energien.
3.5 www.fws.ch
Wärmepumpen reduzieren die CO2-Emissionen auch im schlechtesten Fall um mindestens 40 % gegenüber Ölheizungen.
3.6
Fernwärme wird oft durch einheimische und erneuerbare Energieträger wie Holz oder Abfall sowie Abwärme erzeugt, was zu einer effizienten Nutzung der eingesetzten Brennstoffe führt. Deshalb können Fernwärme-Konsumenten ihre Energiekosten bestens budgetieren, weil die Kosten für Fernwärme praktisch keine Preisschwankungen kennen…
3.7 www.wintergarten-ratgeber.ch
Der Wintergarten; ein Stück Natur in den eigenen vier Wänden! Damit die Oase der Entspannung nicht zum kostenintensiven Energiefresser wird, müssen einige wichtige Punkte beachtet werden…
4 Energieeffiziente Haushaltgeräte; Benutzerverhalten
4.1 www.topten.ch
Ob Haushalt, Büro oder Unterhaltung, wie effizient sind die Geräte, die sich bei Ihnen momentan im Gebrauch befinden? Hier können Sie diese mit den Energieeffizientesten neuen Produkten vergleichen, die auf dem Markt erhältlich sind.
4.1 www.topten.ch
Ob Haushalt, Büro oder Unterhaltung, wie effizient sind die Geräte, die sich bei Ihnen momentan im Gebrauch befinden? Hier können Sie diese mit den Energieeffizientesten neuen Produkten vergleichen, die auf dem Markt erhältlich sind.
4.2 www.energiestiftung.ch
Tipps, Links und viele wissenswerte Informationen rund ums Thema Energieeffizienz.
4.3 www.energybrain.ch
Beantwortet Fragen über Energieklassen und effiziente Geräte in Haushalt, Büro und Industrie. Das Portal zur Energieeffizienz für Elektro-, Elektronik- und Beleuchtungsbranchen der Schweiz.
4.4 www.energieetikette.ch
Seit dem 1. Januar 2002 sind in der Schweiz der energieverbrauch und weitere Geräteeigenschaften mit der Energie-Etikette für verschiedene Haushaltgeräte zu deklarieren. Die rechtliche Basis bildet die Energieverordnung mit zusätzlicher Bezugsnahme auf EG-Richtlinien.
4.5 www.energybox.ch
Sie möchten wissen, wie hoch Ihr Gesamtenergieverbrauch im Vergleich zum Durchschnitt ist? Machen Sie hier den Energieverbrauchstest mit Auswertung und Einsparungstipps.
4.6 www.energieantworten.ch
Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Energie.
5 Ökostrom; erneuerbare Energien
5.1 www.oekostromschweiz.ch
Ökostrom vom Bauernhof: CO2-neutral, umweltfreundlich, kann lokal genutzt werden und macht die Schweiz unabhängig von Energieimporten.
5.2 www.nachhaltigleben.ch
Sie möchten mehr über den Klimaschutz wissen und erfahren, wie Sie am besten Ihren CO2-Ausstoss verringern können? Infos zu klimaschonenden Technologien und Tipps zum Energiesparen, finden Sie hier.
5.3 www.wwf.ch
Wer bietet den „saubersten“ Strom an? Alle Anbieter mit Direktlink im Überblick.
5.4 www.naturemade.ch
DAS Qualitätszeichen für ökologisch produzierte Energien und Energie aus erneuerbaren Quellen. Wie wird zertifiziert, welche Anforderungen müssen erfüllt werden, sowie eine Liste aller zertifizierten Anlagen und Produkte finden Sie hier.
5.5 www.erneuerbar.ch
Die Homepage der Agentur für erneuerbare Energien und Energieeffizienz.